1983〜1993年築, 専有面積85.32㎡〜105.32㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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--万円/㎡
前年比--
ファミールハイツ城東A棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
/ 鴫野駅 徒歩10分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
4,174万円
43.8万円/㎡
3,910
4,086
4,262
4,438
AI査定結果
推定相場価格
4,174万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,086万円〜4,262万円
42.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月19日
ファミールハイツ城東A棟
3,999万円（42.0万円/㎡）/ 14階 / 95.32㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は40.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,999万円 | 42.8万円 | 14階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 3,999万円 | 42.8万円 | 1階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/08/25 | 3,999万円 | 42.8万円 | 14階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/21 | 3,990万円 | 42.7万円 | 14階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/08/21 | 3,999万円 | 42.0万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/16 | 4,099万円 | 43.8万円 | 14階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/16 | 4,099万円 | 43.8万円 | 14階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/29 | 2,680万円 | 43.3万円 | 6階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/25 | 4,099万円 | 43.0万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/09 | 2,680万円 | 43.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/15 | 4,099万円 | 43.8万円 | 1階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/06/14 | 2,680万円 | 40.3万円 | 12階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/06 | 4,198万円 | 44.9万円 | 14階 | 93.52㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/06/04 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/21 | 4,198万円 | 44.9万円 | 14階 | 93.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 4,198万円 | 44.9万円 | 1階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,980万円 | 41.8万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,780万円 | 41.8万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,780万円 | 41.8万円 | 12階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/01 | 4,198万円 | 44.0万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 36.8万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,190万円 | 32.9万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,790万円 | 45.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 36.8万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,790万円 | 45.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/17 | 2,790万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 2,480万円 | 40.1万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 2,350万円 | 35.3万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 40.1万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 2,890万円 | 46.7万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 2,980万円 | 31.3万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,780万円 | 46.9万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,890万円 | 46.7万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 43.3万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 43.3万円 | 12階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 2,890万円 | 46.7万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,880万円 | 48.6万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 2,880万円 | 46.5万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/09/09 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,580万円 | 41.7万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 37.3万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 2,990万円 | 48.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,000万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/18 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/05 | 2,550万円 | 41.2万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,880万円 | 46.5万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 2,580万円 | 35.0万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 46.5万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 2,200万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/10 | 2,580万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,300万円 | 31.2万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/25 | 2,330万円 | 31.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 15階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 32.0万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,090万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,090万円 | 41.9万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,330万円 | 31.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,680万円 | 43.3万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 36.3万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,100万円 | 33.9万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,790万円 | 37.8万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,780万円 | 44.9万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 2,980万円 | 40.4万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ファミールハイツ城東A棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅10分 | 3,999万円 | 42.0万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ファミールハイツ城東B棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅11分 | 2,330万円 | 31.6万円 | 73.74㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2026/08/28 | ファミールハイツ城東 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅14分 | 3,999万円 | 42.8万円 | 93.52㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 458戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ファミールハイツA棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
大阪市今里筋線 / 鴫野駅 徒歩 11分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
森之宮パークサイドコーポ
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
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1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造
セントラルレジデンス城東シティタワー
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2003年築 / 21階建 / 134戸 / RC造
京橋南コーポ1号館
大阪府大阪市城東区鴫野西三丁目
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1981年築 / 7階建 / 101戸 / RC造
四季彩都いちょう館B棟
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩 7分
1997年築 / 15階建 / 160戸 / SRC造